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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用住房作为抵押借钱换取资金用于周转，但是住房抵押借钱不是谁都能申请的，若想申请住房抵押借钱，首先你得有住房，但有住房申请房产抵押借钱也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的住房是有条件限制的。如果你的住房不符合条件，那么申请住房抵押借钱就会被拒绝。为了让大家更好的申请住房抵押借钱，企业房产抵押出国留学贷款,抵押集体现房周转贷款,自建房屋抵押教育贷款,抵押商住住房大额购物贷款,抵押经济适用房本周转贷款等避免因个人或是住房的问题导致借钱被拒。下面，简单介绍下申请住房抵押借钱时银行对住房都有哪些要求：
1.首先，申请住房抵押借钱时抵押的住房的产权一定要清晰，借钱人一定要有住房拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。
2.其次、不是所有的住房都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的住房、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押借钱。
3.对于六盘水银行来说，房龄越小的住房变现能力越强，万一遇到借钱人不还款，银行也可以通过拍卖住房来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借钱人不还款，银行想通过拍卖住房来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。
4.房龄和借钱年限之和不得超过30年，否则申请住房抵押借钱就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请住房抵押借钱
的成功率就越大。
5.六盘水房龄是从住房竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的住房若想申请住房抵押借钱难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押借钱的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你六盘水的住房房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押借钱，如果原借钱行不支持住房二次抵押借钱，那么就无法申请住房抵押借钱。
7.用于抵押的住房地址位置好，周围配备齐全，住房面积不能小于50平。
8.申请住房抵押的借钱人需要满足自身年龄要求(18~
65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在六盘水半年以上。
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了解下六盘水盘县抵押经济适用房产贷款,自建房子抵押建筑装修贷款,个人房屋生活支出贷款,抵押自建住宅应急贷款,商品购房合同抵押周转贷款等房子抵押贷钱的优势有哪些
1、抵押房子相对利率较低。因为有了房子做抵押，所以六盘水盘县贷钱机构承担的风险也小很多，自然愿意给贷钱人较低的利率。房子价值越大越好申请
2、房子抵押贷钱的期限较长。跟六盘水盘县信用贷钱，汽车抵押贷钱相比，六盘水盘县房子抵押贷钱的期限相对较长。房子抵押贷钱的贷钱期限在10-20年，最长贷钱期限可以达30年，能缓解还款的不小压力。
3、房子抵押贷钱额度较高。如果办理无抵押贷钱，额度只有月收入的倍数，房子抵押贷钱的额度可以达到房子评估价的7成左右，可以解决大额资金问题。如果房子评估价值高的话，额度可贷50-1000万都有可能
4、房子抵押贷钱通过率较高。由于抵押有房子作为抵押物，对银行来说放款的风险要小很多，贷钱方只要用良好的征信记录和稳定的工作，有还款能力就可以获得贷钱。
5、六盘水盘县共有房子或者他人房子也可以做抵押贷钱。如果贷钱人没有房子但是有还款能力，信用资质优也可以用他人房子作为抵押物，前提是抵押人年龄在60周岁以内，抵押人要出具所有人或者共有人同意抵押的声明材料。
6、房子抵押还款方式灵活。无抵押贷钱只能等额本息还款，而房子抵押贷钱可以先息后本，也可以等额本金。灵活选择，贷钱人可根据自身的实际情况选择合适的还款方式。
7、可提前还款。在贷钱到期前，贷钱人可以全部结清贷钱。按照房子抵押合同约定，需要向六盘水盘县银行提出申请，审批通过后到柜台还款。贷钱结清后凭贷钱结清凭证到原抵押房子登记部门解除抵押登记注销手续
坚定服务企业房产抵押应急贷款,抵押适用现房生活支出贷款,抵押商品房屋生活支出贷款,还有如抵押公司住宅贷款,分期购房合同应急贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款业务,少走了弯路,也就错过了风景,无论如何感谢经历.
商品房产抵押经营贷款,农村自建房子抵押大额购物贷款,商品房屋抵押教育贷款,按揭住房资金周转贷款,抵押自建房本生活支出贷款等房屋抵押借款如何办理手续
1、选择六盘水盘县房屋借款机构：首先选择合适自已的借款机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。
2、提交房屋借款资料：在选好了借款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押借款手续了，首先是提交借款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;房屋抵押借款用途证明或声明;抵押房屋权属证明;房屋抵押借款机构要求的其他文件或资料。
3、等待房屋抵押借款审核：购房者提交了申请抵押借款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，贷
款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、六盘水盘县房屋评估：房屋抵押借款到底能贷到多少钱，这是跟房屋评估有很大的关系的，一般借款机构特别是银行都要求到指定或者认可
的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也
不一样。
5、签六盘水盘县抵押借款购房合同：抵押借款的额度确定好了，购房者也具备抵押借款的资格了，接下来就是签订抵押借款合同的时候了，房屋借款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下借款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理六盘水盘县房屋抵押登记：由于购房者利用的是房屋进行抵押借款，在签订了抵押借款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押房屋合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的借款合同签完了，房屋的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太
久，正常情况下等个半个多月，抵押借款的款项就会下来了。
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